vungtaurees
Junior Member
[FONT="]Thị trường [/FONT][FONT="]bất động sản Vũng Tàu[/FONT][FONT="] thời gian qua tiếp tục chứng kiến sự ảm đạm tương tự như diễn biến của hơn 1 năm qua. Các giao dịch trở nên thưa thớt. Một số sàn giao dịch thì cắt giảm nhân sự hoặc thậm chí đóng cửa.
[/FONT]
[FONT="]Trong vòng 3 tháng trở lại đây, Chính Phủ liên tục có nhiều chính sách nhằm kích thích thị trường bất động sản. Các tín hiệu tốt của lạm phát giúp cho lãi suất cơ bản giảm chỉ còn 9%/năm, điều này giúp cho lãi suất vay giảm đi rất nhiều so với mức 18 – 22% trước đây. Tuy nhiên, mặc dù các Ngân hàng tuyên bố cho vay lại các khoản vay bất động sản nhưng khâu thẩm định hồ sơ đã chặt chẽ hơn trước rất nhiều. Nhà đầu tư hay người dân mua nhà ở cũng vậy, họ phải làm rất nhiều thủ tục mới có thể được giải ngân, mà đây chỉ là số ít, 10 hồ sơ thì được 1, cùng lắm là 2 bộ![/FONT]
[FONT="]Thị trường nhà đất Vũng Tàu với những yếu tố đặc trưng của mình cộng với nhu cầu cao của người dân, vì thế, cũng nhận được sự quan tâm đáng kể. Thời gian qua chúng tôi nhận thấy các CB-CNV ở địa phương khác như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương thường xuyên có nhu cầu mua nhà đất ở Vũng Tàu. Một trong số họ chuẩn bị chuyển công tác hoặc có thể họ muốn “đổi hướng” khi mà những địa phương đó, tình hình cũng không khả quan. Các dự án [/FONT][FONT="]căn hộ chung cư Vũng Tàu[/FONT][FONT="] có diện tích nhỏ cũng nhận được sự đón nhận khá tốt, do giá trị căn hộ phù hợp với túi tiền của người dân.[/FONT]
[FONT="]Giao dịch cũng diễn ra nhưng đa số là nhu cầu để ở. Hầu như chúng tôi không còn nhận được thông tin về nhu cầu đầu tư. Một số nhà đầu tư đã nếm “trái đắng” khi đầu tư ngay sát thời điểm thị trường chuyển sang trạng thái “đóng băng”. Họ chuyển bất động sản sang dạng cho thuê hoặc tự mình kinh doanh lĩnh vực khác.[/FONT]
[/FONT]
[FONT="]Đặc biệt, trong vòng 2 năm qua, trên thị trường xuất hiện nhiều dạng nhà cao tầng cho thuê văn phòng. Các dạng nhà này có nhiều ở các trục đường chính như: Trương Công Định, Lê Hồng Phong, Ba Cu v.v.v. Tuy nhiên, việc xuất hiện nhiều cũng tạo nên sự cạnh tranh khá cao, nhiều căn hiện đã 5 – 6 tháng vẫn chưa có người thuê, có căn lại chuyển sang dạng…bán![/FONT]
[FONT="]
[/FONT]
[FONT="]Với những yếu tố vĩ mô của nền kinh tế cộng với sự phát triển quá nóng trước đây, Chúng tôi nhận định thị trường [/FONT][FONT="]nhà đất Vũng Tàu[/FONT][FONT="] sẽ tiếp tục khó khăn và khốc liệt đến hết năm nay và có thể cuối quý 2/2013 mới có những tín hiệu tốt hơn.[/FONT]
[FONT="](BĐH Sannhadatvungtau.com)[/FONT]
[/FONT]
[FONT="]Trong vòng 3 tháng trở lại đây, Chính Phủ liên tục có nhiều chính sách nhằm kích thích thị trường bất động sản. Các tín hiệu tốt của lạm phát giúp cho lãi suất cơ bản giảm chỉ còn 9%/năm, điều này giúp cho lãi suất vay giảm đi rất nhiều so với mức 18 – 22% trước đây. Tuy nhiên, mặc dù các Ngân hàng tuyên bố cho vay lại các khoản vay bất động sản nhưng khâu thẩm định hồ sơ đã chặt chẽ hơn trước rất nhiều. Nhà đầu tư hay người dân mua nhà ở cũng vậy, họ phải làm rất nhiều thủ tục mới có thể được giải ngân, mà đây chỉ là số ít, 10 hồ sơ thì được 1, cùng lắm là 2 bộ![/FONT]
[FONT="]Thị trường nhà đất Vũng Tàu với những yếu tố đặc trưng của mình cộng với nhu cầu cao của người dân, vì thế, cũng nhận được sự quan tâm đáng kể. Thời gian qua chúng tôi nhận thấy các CB-CNV ở địa phương khác như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương thường xuyên có nhu cầu mua nhà đất ở Vũng Tàu. Một trong số họ chuẩn bị chuyển công tác hoặc có thể họ muốn “đổi hướng” khi mà những địa phương đó, tình hình cũng không khả quan. Các dự án [/FONT][FONT="]căn hộ chung cư Vũng Tàu[/FONT][FONT="] có diện tích nhỏ cũng nhận được sự đón nhận khá tốt, do giá trị căn hộ phù hợp với túi tiền của người dân.[/FONT]
[FONT="]Giao dịch cũng diễn ra nhưng đa số là nhu cầu để ở. Hầu như chúng tôi không còn nhận được thông tin về nhu cầu đầu tư. Một số nhà đầu tư đã nếm “trái đắng” khi đầu tư ngay sát thời điểm thị trường chuyển sang trạng thái “đóng băng”. Họ chuyển bất động sản sang dạng cho thuê hoặc tự mình kinh doanh lĩnh vực khác.[/FONT]
[FONT="]
[/FONT]
[FONT="]
[/FONT]
[FONT="]Đặc biệt, trong vòng 2 năm qua, trên thị trường xuất hiện nhiều dạng nhà cao tầng cho thuê văn phòng. Các dạng nhà này có nhiều ở các trục đường chính như: Trương Công Định, Lê Hồng Phong, Ba Cu v.v.v. Tuy nhiên, việc xuất hiện nhiều cũng tạo nên sự cạnh tranh khá cao, nhiều căn hiện đã 5 – 6 tháng vẫn chưa có người thuê, có căn lại chuyển sang dạng…bán![/FONT]
[FONT="]
[/FONT]
[FONT="]Với những yếu tố vĩ mô của nền kinh tế cộng với sự phát triển quá nóng trước đây, Chúng tôi nhận định thị trường [/FONT][FONT="]nhà đất Vũng Tàu[/FONT][FONT="] sẽ tiếp tục khó khăn và khốc liệt đến hết năm nay và có thể cuối quý 2/2013 mới có những tín hiệu tốt hơn.[/FONT]
[FONT="](BĐH Sannhadatvungtau.com)[/FONT]