Có thể thấy chủ đầu tư những căn hộ hạng sang ở khu trung tâm đang nhắm vào đối tượng mua là giới thượng lưu, các doanh nhân thành đạt - có sự dồi dào về tiềm lực tài chính. Tuy nhiên, điều quan trọng là các du an centana thu thiem mở ra phải đáp ứng được phong cách sống hiện đại, riêng tư cũng như nhu cầu tiện ích cao của khách hàng.
Ông Quang Duy, một nhà đầu tư bất động sản tại Tp.HCM cho rằng các dự án ở khu vực trung tâm rất tiềm năng vì luôn đắt khách thuê. Theo một khảo sát mới đây, giá thuê các căn hộ, văn phòng tại khu vực này hiện có giá dao động trên dưới 30 USD/m2/tháng. Chẳng hạn, tại Diamond Plaza giá thuê từ 27-33 USD/m2/tháng, tại The Lancaster giá thuê dao động từ 18-31 USD/m2/tháng, tại Intercontinental Asiana Saigon giá thuê cao hơn, từ 33-37 USD/m2/tháng; hay tại Madison giá thuê dự kiến cũng từ 30-32 USD/m2/tháng…
Theo đánh giá của giới chuyên gia và dân trong ngành, sự trở lại của phân khúc căn hộ hạng sang cũng chứng tỏ quá trình phục hồi của thị trường địa ốc đang diễn ra khá tốt và nhu cầu của khách hàng đang ngày một cao hơn.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE, đánh giá, thị trường bất động sản hiện đã bước vào một chu kỳ mới và năm 2016 sẽ là năm chứng kiến một số du an viva riverside trọng điểm ở khu trung tâm Tp.HCM sẽ được mở bán với mức giá không dưới 7.000 USD/m2. Tuy nhiên với mức giá này, nếu so sánh căn hộ cùng đẳng cấp ở nhiều nước trong khu vực như Singapore, Thái Lan, Malaysia… thì vẫn còn khá thấp.
Giới đầu tư bất động sản cho rằng, nếu xét về mặt giá trị thì một căn hộ được sở hữu lâu dài bao giờ cũng có giá trị gia tăng lớn hơn so với căn hộ sở hữu có thời hạn. Khi sở hữu căn hộ này thì quyền cho tặng với người thừa kế cũng trở nên hiện thực hơn, ngoài ra phải kể tới tâm lý cha mẹ luôn muốn tài sản của mình sẽ để lại cho con cái về sau này. Vì thế, nếu được sở hữu lâu dài, giá trị căn hộ đó chắc chắn sẽ được tăng lên. Hiện tại, do chính sách quy hoạch hạ tầng đô thị của Tp.HCM nên hầu hết các dự án nằm tại khu vực trung tâm chỉ được sở hữu từ 49 đến 50 năm. Do đó, một căn hộ được sở hữu lâu dài với mức giá hợp lý chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của người mua và tạo giá trị gia tăng lớn.
Căn hộ hạng sang quận 1 có giá chào bán từ 3.500-7.000 USD/m2
Khảo sát thực tế của PV về nguồn cung và giá bán căn hộ hạng sang ra thị trường gần đây cho thấy khu vực phía Bắc hiện có khoảng hơn 30.000 căn với giá bán bình quân là 889 USD/m2; khu Tây có khoảng gần 19.000 căn với giá bán bình quân 788USD/m2; khu Đông nguồn cung vào khoảng 54.245 căn với giá bán bình quân 1.453 USD/m2; khu Nam nguồn cung xấp xỉ khu Đông (54.133 căn) với giá bán bình quân 1.063 USD/m2. Trong khi đó, khu trung tâm nguồn cung chỉ vào khoảng 2.532 căn với giá bán bình quân 2.931USD/m2, trong đó quận 1 có khoảng 390 căn hộ hạng sang với giá chào bán từ 3.500-7.000 USD/m2.
Ông Quang Duy, một nhà đầu tư bất động sản tại Tp.HCM cho rằng các dự án ở khu vực trung tâm rất tiềm năng vì luôn đắt khách thuê. Theo một khảo sát mới đây, giá thuê các căn hộ, văn phòng tại khu vực này hiện có giá dao động trên dưới 30 USD/m2/tháng. Chẳng hạn, tại Diamond Plaza giá thuê từ 27-33 USD/m2/tháng, tại The Lancaster giá thuê dao động từ 18-31 USD/m2/tháng, tại Intercontinental Asiana Saigon giá thuê cao hơn, từ 33-37 USD/m2/tháng; hay tại Madison giá thuê dự kiến cũng từ 30-32 USD/m2/tháng…
Theo đánh giá của giới chuyên gia và dân trong ngành, sự trở lại của phân khúc căn hộ hạng sang cũng chứng tỏ quá trình phục hồi của thị trường địa ốc đang diễn ra khá tốt và nhu cầu của khách hàng đang ngày một cao hơn.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE, đánh giá, thị trường bất động sản hiện đã bước vào một chu kỳ mới và năm 2016 sẽ là năm chứng kiến một số du an viva riverside trọng điểm ở khu trung tâm Tp.HCM sẽ được mở bán với mức giá không dưới 7.000 USD/m2. Tuy nhiên với mức giá này, nếu so sánh căn hộ cùng đẳng cấp ở nhiều nước trong khu vực như Singapore, Thái Lan, Malaysia… thì vẫn còn khá thấp.
Giới đầu tư bất động sản cho rằng, nếu xét về mặt giá trị thì một căn hộ được sở hữu lâu dài bao giờ cũng có giá trị gia tăng lớn hơn so với căn hộ sở hữu có thời hạn. Khi sở hữu căn hộ này thì quyền cho tặng với người thừa kế cũng trở nên hiện thực hơn, ngoài ra phải kể tới tâm lý cha mẹ luôn muốn tài sản của mình sẽ để lại cho con cái về sau này. Vì thế, nếu được sở hữu lâu dài, giá trị căn hộ đó chắc chắn sẽ được tăng lên. Hiện tại, do chính sách quy hoạch hạ tầng đô thị của Tp.HCM nên hầu hết các dự án nằm tại khu vực trung tâm chỉ được sở hữu từ 49 đến 50 năm. Do đó, một căn hộ được sở hữu lâu dài với mức giá hợp lý chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của người mua và tạo giá trị gia tăng lớn.
Căn hộ hạng sang quận 1 có giá chào bán từ 3.500-7.000 USD/m2
Khảo sát thực tế của PV về nguồn cung và giá bán căn hộ hạng sang ra thị trường gần đây cho thấy khu vực phía Bắc hiện có khoảng hơn 30.000 căn với giá bán bình quân là 889 USD/m2; khu Tây có khoảng gần 19.000 căn với giá bán bình quân 788USD/m2; khu Đông nguồn cung vào khoảng 54.245 căn với giá bán bình quân 1.453 USD/m2; khu Nam nguồn cung xấp xỉ khu Đông (54.133 căn) với giá bán bình quân 1.063 USD/m2. Trong khi đó, khu trung tâm nguồn cung chỉ vào khoảng 2.532 căn với giá bán bình quân 2.931USD/m2, trong đó quận 1 có khoảng 390 căn hộ hạng sang với giá chào bán từ 3.500-7.000 USD/m2.