Binhboong92
Junior Member
Chung Cư Thanh Hà - Được môi giới "cắt máu" phần hoa hồng, nhiều người tưởng mình đã được hưởng lợi bên cạnh đó hành động này được các chuyên gia cảnh báo là "tham bát bỏ mâm".
Mới đây báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết thị trường đã có rất nhiều nguồn cung nhưng sức mua của quý khách lại giảm đi rõ rệt. Sức mua giảm đồng nghĩa với việc cạnh tranh giành khách của môi giới sẽ càng trở nên ác liệt hơn. Trong guồng quay đầy bão táp đó, để tồn tại nhiều môi giới đã phải dùng đến chiêu giá tốt, tự trích phần hoả hồng của mình để bớt cho khách. Trong nghề môi giới hành động này được gọi là "cắt máu".
bây giờ trên thị trường Bán chung cư thành Phố Vinh, một số môi giới sẵn sàng chiết khấu lại cho quý khách phần đông hoa hồng mình được nhận, thậm chí chiết khấu luôn 100% chỉ để lấy doanh số. Không ít khách hàng bị các môi giới mời chào với những lời mật ngọt như: "Anh/chị mua của em đi, em chiết khấu lại 2-3% giá trị giao kèo". Đôi khi những con số 2-3% này có giá trị lên đến vài trăm triệu cho BĐS nước nhà cao cấp, nghỉ dưỡng.
Có những trường hợp, môi giới dùng chiêu cắt máu để giật khách có nhu cầu từ tay của đồng nghiệp. Chị Thu Lan, một môi giới tại 1 sàn BĐS quận Hà Đông chia sẻ: "Tôi đã từng chứng kiến có trường hợp một môi giới nọ theo dõi người mua của tôi và đi theo về tận nhà, tiếp cận và thỏa thuận việc cắt máu với quý khách. Và nghiễm nhiên, vị khách này sau đó đã từ chối giao tế với tôi để đến với bạn môi giới kia".
Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, "cắt máu" là một chiêu cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường của các môi giới. Dù người có nhu cầu có thể được lợi ở thời khắc bây giờ bên cạnh đó nếu xét về mọi mặt người chịu thiết lại là chính khách hàng nhà.
Anh Trần Minh, một người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới BĐS chia sẻ về vấn đề này trên một diễn đàn: "Mua BĐS cả nước mỗi người lại có mục đích mua khác nhau người thì mua để ở, người thì mua để dữ tiền, người thì mua để đầu tư… nhưng đã mua BĐS nước nhà thì giá trị thấp nhất là nửa tỷ đến nhiều tỷ đồng. Khi quý khách BĐS cả nước muốn được bớt tiền họ được bị thua thiệt nhiều hơn được. Thậm trí chỉ vì bớt được 10-20 triệu đồng mà sau này “lỗ” đến vài trăm triệu?".
Cũng theo anh Minh, quý khách biệt thự thanh hà cienco 5 hà đông mà được bớt thường nhận nhiều thua thiệt, vì để bán được nhà, môi giới còn sẵn sàng "cắt máu" chính mình.... họ sẵn sàng tham vấn những Bất động sản nước nhà không tốt cho khách, hay không ăn nhập cho khách, vì để bù vào phần máu đã cắt. Hay vì đã "cắt máu" thì việc tham mưu hoàn thiện thủ tục sau khi khách hàng mua sẽ không được tốt. Việc tương trợ sẽ không được làm đầy đủ. Lúc đó, chính người có nhu cầu phải chịu thua thiệt đủ đường.
Nhìn nhận về vấn đề này, chuyên gia marketing BĐS Trần Minh cũng từng san sớt trên báo chí rằng: "Tôi đã từng chứng kiến quá nhiều khách hàng chỉ vì tham rẻ mua của các sales các đại lý “cắt máu” sau một thời buổi thì bị bỏ lẻ loi, tự mình làm mọi thứ từ a đến z như thủ tục, hay bàn hàng, cho thuê… Họ không được hưởng sự quan tâm từ môi giới, người hiểu từng ngóc ngách chung cư và nhân sự quản lý trợ giúp về xử lý tình huống nảy sinh sau khi về ở".
"Khách mua nhà cũng nên hiểu, tiền đó không phải là tiền họ trả cho môi giới mà là chủ đầu tư trả. thành tích của môi giới không phải thốt nhiên mà có. Hãy nghĩ đến cảm giác của những nhân tình nghề, yêu sản phẩm... Họ mất bao lăm tiền phí truyền thông, máu nóng tham vấn quý khách, mời khách đến sàn, chăm nom tham mưu, bỏ thời gian công sức và hy sinh nhiều thứ khác nữa mới có thể có dịch vụ tốt cho người mua nhà. Một môi giới tốt họ tư vấn thông báo tốt thay thế cả phí tổn bạn cần phải trả cho trạng sư. khách có nhu cầu hãy đừng nên “tham bát bỏ mâm”", ông Minh khẳng định.
Lan Nhi (Tổng Hợp)Theo Trí thức trẻ
Mới đây báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết thị trường đã có rất nhiều nguồn cung nhưng sức mua của quý khách lại giảm đi rõ rệt. Sức mua giảm đồng nghĩa với việc cạnh tranh giành khách của môi giới sẽ càng trở nên ác liệt hơn. Trong guồng quay đầy bão táp đó, để tồn tại nhiều môi giới đã phải dùng đến chiêu giá tốt, tự trích phần hoả hồng của mình để bớt cho khách. Trong nghề môi giới hành động này được gọi là "cắt máu".
bây giờ trên thị trường Bán chung cư thành Phố Vinh, một số môi giới sẵn sàng chiết khấu lại cho quý khách phần đông hoa hồng mình được nhận, thậm chí chiết khấu luôn 100% chỉ để lấy doanh số. Không ít khách hàng bị các môi giới mời chào với những lời mật ngọt như: "Anh/chị mua của em đi, em chiết khấu lại 2-3% giá trị giao kèo". Đôi khi những con số 2-3% này có giá trị lên đến vài trăm triệu cho BĐS nước nhà cao cấp, nghỉ dưỡng.
Có những trường hợp, môi giới dùng chiêu cắt máu để giật khách có nhu cầu từ tay của đồng nghiệp. Chị Thu Lan, một môi giới tại 1 sàn BĐS quận Hà Đông chia sẻ: "Tôi đã từng chứng kiến có trường hợp một môi giới nọ theo dõi người mua của tôi và đi theo về tận nhà, tiếp cận và thỏa thuận việc cắt máu với quý khách. Và nghiễm nhiên, vị khách này sau đó đã từ chối giao tế với tôi để đến với bạn môi giới kia".
Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, "cắt máu" là một chiêu cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường của các môi giới. Dù người có nhu cầu có thể được lợi ở thời khắc bây giờ bên cạnh đó nếu xét về mọi mặt người chịu thiết lại là chính khách hàng nhà.
Anh Trần Minh, một người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới BĐS chia sẻ về vấn đề này trên một diễn đàn: "Mua BĐS cả nước mỗi người lại có mục đích mua khác nhau người thì mua để ở, người thì mua để dữ tiền, người thì mua để đầu tư… nhưng đã mua BĐS nước nhà thì giá trị thấp nhất là nửa tỷ đến nhiều tỷ đồng. Khi quý khách BĐS cả nước muốn được bớt tiền họ được bị thua thiệt nhiều hơn được. Thậm trí chỉ vì bớt được 10-20 triệu đồng mà sau này “lỗ” đến vài trăm triệu?".
Cũng theo anh Minh, quý khách biệt thự thanh hà cienco 5 hà đông mà được bớt thường nhận nhiều thua thiệt, vì để bán được nhà, môi giới còn sẵn sàng "cắt máu" chính mình.... họ sẵn sàng tham vấn những Bất động sản nước nhà không tốt cho khách, hay không ăn nhập cho khách, vì để bù vào phần máu đã cắt. Hay vì đã "cắt máu" thì việc tham mưu hoàn thiện thủ tục sau khi khách hàng mua sẽ không được tốt. Việc tương trợ sẽ không được làm đầy đủ. Lúc đó, chính người có nhu cầu phải chịu thua thiệt đủ đường.
Nhìn nhận về vấn đề này, chuyên gia marketing BĐS Trần Minh cũng từng san sớt trên báo chí rằng: "Tôi đã từng chứng kiến quá nhiều khách hàng chỉ vì tham rẻ mua của các sales các đại lý “cắt máu” sau một thời buổi thì bị bỏ lẻ loi, tự mình làm mọi thứ từ a đến z như thủ tục, hay bàn hàng, cho thuê… Họ không được hưởng sự quan tâm từ môi giới, người hiểu từng ngóc ngách chung cư và nhân sự quản lý trợ giúp về xử lý tình huống nảy sinh sau khi về ở".
"Khách mua nhà cũng nên hiểu, tiền đó không phải là tiền họ trả cho môi giới mà là chủ đầu tư trả. thành tích của môi giới không phải thốt nhiên mà có. Hãy nghĩ đến cảm giác của những nhân tình nghề, yêu sản phẩm... Họ mất bao lăm tiền phí truyền thông, máu nóng tham vấn quý khách, mời khách đến sàn, chăm nom tham mưu, bỏ thời gian công sức và hy sinh nhiều thứ khác nữa mới có thể có dịch vụ tốt cho người mua nhà. Một môi giới tốt họ tư vấn thông báo tốt thay thế cả phí tổn bạn cần phải trả cho trạng sư. khách có nhu cầu hãy đừng nên “tham bát bỏ mâm”", ông Minh khẳng định.
Lan Nhi (Tổng Hợp)Theo Trí thức trẻ