Binhboong92
Junior Member
Tại các huyện ven nội thành Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức giá đất Dự án Chung cư An Bình City Cổ Nhuế đang có dấu hiệu tiếp tục tăng, còn khu vực Thanh Trì hay Long Biên giá đất vẫn ở mức giá ổn định.
Nhà giá hữu nghị ven đô vẫn ổn định và đắt khách
Với tâm lý ăn chắc mặc bền, nhiều người vẫn tuyển chọn mua đất thổ cư để xây nhà trong đó đất trong nội đô vẫn luôn giữ được giá trị vững bền, ít bị liên quan bởi sự trồi sụt của thị trường.
thời buổi qua, phân khúc dự án căn hộ đặc biệt là dự án căn hộ cao cấp hay biệt thự, ngay cạnh hoặc phân khúc mới như shophoue, condotel có sự tăng cường rõ rệt thì phân khúc đất thổ cư vẫn âm thầm giao tế,Bảng báo giá Chung cư An Bình City Cổ Nhuế có khu vực tăng giá lên khoảng 10-15% nhờ sự hoàn thiện từ cơ sở hạ tầng.
Đơn cử như giá đất dọc trục đường Võ Nguyên Giáp - cầu Nhật Tân gần đây đang có dấu hiệu sốt, giá tăng khoảng 10-15%, giao tiếp diễn ra khá sôi động. Giá đất bán khu vực xã Vĩnh Ngọc chao đảo từ 60-80tr/m2 ở mặt đường chính, 20-30 triệu trong ngõ dân cư. Trong khi đó giá đất tại các khu vực khác động dao ở mức 9-10tr/m2 như thị trấn Đông Anh hay xã Nam Hồng.
Theo nhận định của anh Minh Nam - Một người môi giới đất lâu năm tại khu vực này cho biết: Giá đất tăng là do khu vực được đầu tư cơ sở hạ tầng, liên lạc tiện lợi nhất là khi cầu Nhật Tân chính thức đi vào hoạt động. Theo dự đoán của anh, thời buổi tới giá đất nơi đây tiếp tục tăng bởi có những thông báo huyện Đông Anh sắp trở thành một quận của tỉnh thành Hà Nội và sẽ được đầu tư khá nhiều để trở nên trung tâm của phía Tây của thủ đô.
giao thiệp đất thổ cư khu vực huyện Hoài Đức cũng đang khá sôi động, nơi đây đang được đầu tư khá nhiều về cơ sở hạ tầng, nhiều dự án lớn đang khởi công rầm rộ tại đây. Giá đất khu vực An Khánh - An Thượng đang giao du ở mức 15-20tr/m2, mặt đường rộng từ 21-30tr/m2.
Bác An - Người dân đang rao bán mảnh đất 55m2 khu vực này cho biết: Tôi đang rao bán mảnh đất của nhà với giá 25 triệu đồng/m2, nhưng theo những thông báo sắp tới đây huyện Hoài Đức sắp lên quận nên tôi cũng chưa vội vàng bán ngay.
Trong khi đó, giá đất khu vực Long Biên, Thanh Trì đang giữ ở mức ổn định, mức giá phổ biến ở tầm giá 20-40 triệu đồng/m2. Như ở Chung cư Thanh Hà Chính Chủ giá đất ở mức 14-25 triệu đồng/m2, khu Văn Điển hay Ngọc Hồi giá đất ở mức 27-35 triệu đồng/m2. Mức giá này đứng yên ở mức 3 năm nay, nhiều người lý giải rằng trong vòng khoảng 3 năm nay giao tế ở khu vực khá chậm do cơ sở hạ tầng không được đầu tư.
Theo thống kê của nhiều sàn giao dịch BĐS, phân khúc dự án giá rẻ được người có nhu cầu quan tâm rất lớn nhưng số lượng quý khách thường vượt lên rất nhiều so với nguồn cung chung cư nên việc quay ra tìm đất nền giá cực rẻ để mua là điều thế tất. Đã có nhiều nhà đầu tư tỏa đi săn đất rẻ để bán chênh kiếm lời hoặc mua những mảnh to với giá thấp sau đó tách ra từng thửa nhỏ bán với giá khá cao.
bên cạnh đó, theo lời khuyên của các chuyên gia đối với khách hàng mua đất thổ cư cần tỉnh táo, coi xét kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn mua, tránh mua phải những mảnh đất vườn không được cấp phép thi công, đất trong diện quy hoạch, tranh chấp... để rồi tiền mất tật mang.
Nhà giá hữu nghị ven đô vẫn ổn định và đắt khách
Với tâm lý ăn chắc mặc bền, nhiều người vẫn tuyển chọn mua đất thổ cư để xây nhà trong đó đất trong nội đô vẫn luôn giữ được giá trị vững bền, ít bị liên quan bởi sự trồi sụt của thị trường.
thời buổi qua, phân khúc dự án căn hộ đặc biệt là dự án căn hộ cao cấp hay biệt thự, ngay cạnh hoặc phân khúc mới như shophoue, condotel có sự tăng cường rõ rệt thì phân khúc đất thổ cư vẫn âm thầm giao tế,Bảng báo giá Chung cư An Bình City Cổ Nhuế có khu vực tăng giá lên khoảng 10-15% nhờ sự hoàn thiện từ cơ sở hạ tầng.
Đơn cử như giá đất dọc trục đường Võ Nguyên Giáp - cầu Nhật Tân gần đây đang có dấu hiệu sốt, giá tăng khoảng 10-15%, giao tiếp diễn ra khá sôi động. Giá đất bán khu vực xã Vĩnh Ngọc chao đảo từ 60-80tr/m2 ở mặt đường chính, 20-30 triệu trong ngõ dân cư. Trong khi đó giá đất tại các khu vực khác động dao ở mức 9-10tr/m2 như thị trấn Đông Anh hay xã Nam Hồng.
Theo nhận định của anh Minh Nam - Một người môi giới đất lâu năm tại khu vực này cho biết: Giá đất tăng là do khu vực được đầu tư cơ sở hạ tầng, liên lạc tiện lợi nhất là khi cầu Nhật Tân chính thức đi vào hoạt động. Theo dự đoán của anh, thời buổi tới giá đất nơi đây tiếp tục tăng bởi có những thông báo huyện Đông Anh sắp trở thành một quận của tỉnh thành Hà Nội và sẽ được đầu tư khá nhiều để trở nên trung tâm của phía Tây của thủ đô.
giao thiệp đất thổ cư khu vực huyện Hoài Đức cũng đang khá sôi động, nơi đây đang được đầu tư khá nhiều về cơ sở hạ tầng, nhiều dự án lớn đang khởi công rầm rộ tại đây. Giá đất khu vực An Khánh - An Thượng đang giao du ở mức 15-20tr/m2, mặt đường rộng từ 21-30tr/m2.
Bác An - Người dân đang rao bán mảnh đất 55m2 khu vực này cho biết: Tôi đang rao bán mảnh đất của nhà với giá 25 triệu đồng/m2, nhưng theo những thông báo sắp tới đây huyện Hoài Đức sắp lên quận nên tôi cũng chưa vội vàng bán ngay.
Trong khi đó, giá đất khu vực Long Biên, Thanh Trì đang giữ ở mức ổn định, mức giá phổ biến ở tầm giá 20-40 triệu đồng/m2. Như ở Chung cư Thanh Hà Chính Chủ giá đất ở mức 14-25 triệu đồng/m2, khu Văn Điển hay Ngọc Hồi giá đất ở mức 27-35 triệu đồng/m2. Mức giá này đứng yên ở mức 3 năm nay, nhiều người lý giải rằng trong vòng khoảng 3 năm nay giao tế ở khu vực khá chậm do cơ sở hạ tầng không được đầu tư.
Theo thống kê của nhiều sàn giao dịch BĐS, phân khúc dự án giá rẻ được người có nhu cầu quan tâm rất lớn nhưng số lượng quý khách thường vượt lên rất nhiều so với nguồn cung chung cư nên việc quay ra tìm đất nền giá cực rẻ để mua là điều thế tất. Đã có nhiều nhà đầu tư tỏa đi săn đất rẻ để bán chênh kiếm lời hoặc mua những mảnh to với giá thấp sau đó tách ra từng thửa nhỏ bán với giá khá cao.
bên cạnh đó, theo lời khuyên của các chuyên gia đối với khách hàng mua đất thổ cư cần tỉnh táo, coi xét kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn mua, tránh mua phải những mảnh đất vườn không được cấp phép thi công, đất trong diện quy hoạch, tranh chấp... để rồi tiền mất tật mang.