thangphuxuan
Senior Member
[h=2]Thiếu năng lực kinh tế nhưng vô số chủ nhưng vẫn đầu tư chi tiêu dàn trải khiến người mua nhà đứng trước nguy cơ tiềm ẩn mất trắng.[/h]
Huy động vốn rồi bỏ đất trống
UBND thành phố đã quyết định tạm ngưng giải quyết những đầu tư đi lên đô thị mới cho doanh nghiệp Cổ phần chi tiêu thiết kế và khai quật công trình cơ sở giao thông 584 cho tới khi làm cho xong xong xuôi những tồn tại của những đầu tư cũ. hiện, rất nhiều dự án của khách hàng 584 đều bị chậm quy trình giao ngôi nhà, ví dụ như [FONT="]Vinhomes Thăng Long[FONT="] [/FONT]thiết kế sai phép làm người tiêu dùng khiếu kiện kéo dài.
Năm 2008, nhiều khách du lịch hàng đã cam kết hợp đồng mua căn nhà tại đầu tư cộng đồng cư 584 Tân Kiên Bình Chánh của khách hàng 584, thời gian giao căn nhà trong quý 3 – 2010. tới nay, nhiều du khách hàng đã thanh toán 90% giá trị căn hộ nhưng công trình xây dựng vẫn không xong xuôi.
không thấy công ty chi tiêu giao căn nhà, người tiêu dùng tới công ty 584 hỏi thì đc biết, nhà chi tiêu trả lời đang được xin chuyển mục đích chung cư này thành… cơ sở y tế. nhiều du khách hàng khởi kiện nhà 584 ra tòa. Từ Tòa sơ thẩm đến phúc thẩm đều xử người tiêu dùng thắng kiện nhưng công ty 584 nhưng vẫn không trả tiền.
Một dự án khác của doanh nghiệp 584 khi là khu dân cư 584 Lilama SHB Plaza trên con đường Nguyễn Văn Dung, quận Gò Vấp cũng bị hàng trăm nhà đầu tư phản chậm chuyển giao nhà. theo giấy tờ, nhà chi tiêu phải chuyển giao ngôi nhà thời điểm cuối năm 2012 nhưng đến nay, đầu tư nhưng vẫn chỉ là bãi khu đất trống.
tương tự, công ty 584 đã thu tiền của công ty trên dự án 584 Lilama SHB tại con đường Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú nhưng đến nay dự án vẫn ở im lìm, dù thời gian giao căn nhà đã trễ 5 năm. đầu tư sẽ xây dựng chấm dứt phần thô sơ nhưng cửa ngõ đóng góp bốn bề, chưa một bóng người. dự án công trình đã xây kết thúc phần thô nhưng lâu ngày không thực hiện nên bắt đầu xuống cấp.
Một đầu tư khác do nhà 584 cai quản chi tiêu khi là chung cư 584 Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, người dân may mắn đc giao nhà và trong sinh sống nhiều năm. tuy vậy, dự án vừa bị cơ quan tác dụng tháo dỡ những hạng mục do quy hoạch chưa phép. Thanh tra Sở thiết kế TP.HCM buộc công ty đầu tư phải tháo dỡ hơn 3.000m2 công trình xây dựng vi phạm quy hoạch trong cộng đồng cư.
cụ thể, chủ 584 sẽ quy hoạch không phép tòa ngôi nhà 2 tầng tại mặt bằng của lô khu đất xây dựng chung cư, penthouse, căng tin, phòng bida, nhà thể dục Thể Thao... sinh sống sân thượng với tổng diện tích không phép rộng 1.450m2. chủ đầu tư đã phân bổ, chuyển mục tiêu sử dụng bên bằng tầng trệt và tầng hầm gần 1.600m2 để làm văn phòng công ty, quán cà phê, quán ăn...
chủ TNHH Thương mại dịch vụ thiết kế Vạn Hưng Phát mỗi biết đến khi là nhà đầu tư của vô số đầu tư giống như khu cư dân Phú Mỹ 22ha, khu dân sinh Phú Xuân 36,4ha cũng như trung tâm dân cư Phú Thuận 3,3ha…
mặc dù vậy, Vạn Hưng Phát đang bị hàng chục cư dân sinh sống dự án căn hộ cao cấp Vạn Hưng Phát tại số 339 Bông Sao, phường 5, quận 8 kiện ra Tòa vì chậm bàn giao dự án, huy động vốn phi pháp của 97 hộ dân khi chưa làm kết thúc phần móng. đầu tư chỉ cần bãi đất trống hoang tàng, chủ chi tiêu vẫn không triển khai nhiệm vụ nộp tiền sử dụng khu đất.
UBND thành phố sẽ xử phạt vi phạm hành chính với công ty Vạn Hưng Phát 70 triệu VND. Khi người mua ngôi nhà tìm tới ADD trong hợp đồng sinh sống số 112 – 114, Tùng Thiện Vương, P.13, Q8 thì công ty sẽ chuyển hẳn qua vị trí khác.
Phải truy lịch sử dân tộc chủ đầu tư
trao đổi cùng với phóng viên, Giám đốc một chủ BĐS đến rằng, những cơ quan tính năng cần mạnh tay không chỉ có thế nhằm khiến trong sáng Thị phần Bất Động Sản và đáp ứng quyền của người tiêu dùng ngôi nhà.
“Hiện nay, có rất nhiều người mua tiềm lực kinh tế tài chính yếu kém nhưng đầu tư chi tiêu dàn trải. làm dự án nhưng tiền nhà yếu từ đi vay bank cũng như huy động của công ty. Khi Thị Trường lao dốc, mang sự biến động về lợi nhuận bank đã hết tiền triển khai dự án”, vị giám đốc này nói.
để giảm rủi ro khủng hoảng cho khách hàng khi mua ngôi nhà tạo ra trong tương lại, vị giám đốc này khuyên người mua ngôi nhà nên chọn nhà mang tên tuổi, xem lịch sử hào hùng giao căn nhà, tìm hiểu bọn họ đang khiến các dự án nào và nhiều công trình này còn có đang xây dựng hay là không.
đã thu tiền của 97 người mua nhưng đầu tư của Vạn Hưng Phát chỉ đơn giản là bãi đất trống
“Thật ra, doanh nào vẫn muốn làm ăn đang được hoàng. mặc dù thế khi Thị Phần BĐS có luận điểm, lãi suất ngân hàng biến động thì chúng ta lâm vào bế tắc. doanh nghiệp lớn yếu về vốn, quản trị nên “chết lâm sàng” làm người mua căn nhà cũng điêu đứng theo”, vị giám đốc này cho thấy thêm.
[FONT="]Có thể bạn quan tâm : [/FONT][FONT="]Imperial Plaza[/FONT][FONT="]chính thức đặt cọc từ 08/2016[/FONT]
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch cộng đồng Bất Động Sản TP.HCM – HoREA cho biết: “Chúng tôi cũng tương đối lo sợ trước tình trạng các công ty đầu tư chi tiêu dàn trải, những doanh nghiệp mượn đầu heo nấu cháo. Trước đây, luật không nghiêm ngặt nhưng bây giờ, đầu tư phải mang bảo lãnh ngân hàng nên cũng cản trở được phần nào”.
Ông Châu cho thấy thêm, Thị Trường đã sàng lọc những công ty làm ăn chụp giựt. HoREA đã những lần đề xuất nên dễ chơi hóa giấy tờ thủ tục chuyển nhượng vốn dự án để cứu các đầu tư bị trùm mền, nghĩa vụ và quyền lợi người tiêu dùng căn nhà cũng khá được giải quyết.
Luật sư Nguyễn Hữu Quyền, Trưởng văn phòng Luật sư Quyền, Đoàn Luật sư thành phố cho biết, khi mua phải đầu tư trễ hạn giao nhà thì khách hàng nên kiện ra Tòa để bảo vệ nghĩa vụ và quyền lợi của mình khi nhà bị phá sản.
“Nếu không khởi kiện, công ty bị phá sản sẽ ưu ái giao dịch thanh toán các khoản thuế, bảo hiểm cộng đồng, nghĩa vụ và quyền lợi người lao động, nợ bank rồi mới mẻ đến người mua nhà”, ông Quyền nói.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở tài nguyên môi trường xung quanh thành phố Hồ Chí Minh cho biết thêm, thời gian qua Sở sẽ rà soát các dự án chậm tiến hành sở dĩ tham mưu, trình UBND thành phố Hồ Chí Minh đưa ra quyết định tịch thu công ty trương chi tiêu, chuyển giao đất… hàng trăm ngàn dự án với tổng quy hoạch lên đến mức 6.000ha.
[FONT="]Dự án xem thêm : Dự án chung cư HongKong Tower[/FONT][FONT="]- căn hộ cao cấp gần công viên xanh.[/FONT]
“Các công ty đầu tư mang lịch sử dân tộc chậm giao nhà, thu tiền của chúng ta rồi chưa tiến hành dự án giống như nhà 584, Vạn Hưng Phát đã trở nên UBND TP.HCM yêu cầu rà soát, không bàn giao khu đất để phát triển đầu tư mới”, ông Thắng nói.
[/FONT]
Huy động vốn rồi bỏ đất trống
UBND thành phố đã quyết định tạm ngưng giải quyết những đầu tư đi lên đô thị mới cho doanh nghiệp Cổ phần chi tiêu thiết kế và khai quật công trình cơ sở giao thông 584 cho tới khi làm cho xong xong xuôi những tồn tại của những đầu tư cũ. hiện, rất nhiều dự án của khách hàng 584 đều bị chậm quy trình giao ngôi nhà, ví dụ như [FONT="]Vinhomes Thăng Long[FONT="] [/FONT]thiết kế sai phép làm người tiêu dùng khiếu kiện kéo dài.
Năm 2008, nhiều khách du lịch hàng đã cam kết hợp đồng mua căn nhà tại đầu tư cộng đồng cư 584 Tân Kiên Bình Chánh của khách hàng 584, thời gian giao căn nhà trong quý 3 – 2010. tới nay, nhiều du khách hàng đã thanh toán 90% giá trị căn hộ nhưng công trình xây dựng vẫn không xong xuôi.
không thấy công ty chi tiêu giao căn nhà, người tiêu dùng tới công ty 584 hỏi thì đc biết, nhà chi tiêu trả lời đang được xin chuyển mục đích chung cư này thành… cơ sở y tế. nhiều du khách hàng khởi kiện nhà 584 ra tòa. Từ Tòa sơ thẩm đến phúc thẩm đều xử người tiêu dùng thắng kiện nhưng công ty 584 nhưng vẫn không trả tiền.
Một dự án khác của doanh nghiệp 584 khi là khu dân cư 584 Lilama SHB Plaza trên con đường Nguyễn Văn Dung, quận Gò Vấp cũng bị hàng trăm nhà đầu tư phản chậm chuyển giao nhà. theo giấy tờ, nhà chi tiêu phải chuyển giao ngôi nhà thời điểm cuối năm 2012 nhưng đến nay, đầu tư nhưng vẫn chỉ là bãi khu đất trống.
tương tự, công ty 584 đã thu tiền của công ty trên dự án 584 Lilama SHB tại con đường Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú nhưng đến nay dự án vẫn ở im lìm, dù thời gian giao căn nhà đã trễ 5 năm. đầu tư sẽ xây dựng chấm dứt phần thô sơ nhưng cửa ngõ đóng góp bốn bề, chưa một bóng người. dự án công trình đã xây kết thúc phần thô nhưng lâu ngày không thực hiện nên bắt đầu xuống cấp.
Một đầu tư khác do nhà 584 cai quản chi tiêu khi là chung cư 584 Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, người dân may mắn đc giao nhà và trong sinh sống nhiều năm. tuy vậy, dự án vừa bị cơ quan tác dụng tháo dỡ những hạng mục do quy hoạch chưa phép. Thanh tra Sở thiết kế TP.HCM buộc công ty đầu tư phải tháo dỡ hơn 3.000m2 công trình xây dựng vi phạm quy hoạch trong cộng đồng cư.
cụ thể, chủ 584 sẽ quy hoạch không phép tòa ngôi nhà 2 tầng tại mặt bằng của lô khu đất xây dựng chung cư, penthouse, căng tin, phòng bida, nhà thể dục Thể Thao... sinh sống sân thượng với tổng diện tích không phép rộng 1.450m2. chủ đầu tư đã phân bổ, chuyển mục tiêu sử dụng bên bằng tầng trệt và tầng hầm gần 1.600m2 để làm văn phòng công ty, quán cà phê, quán ăn...
chủ TNHH Thương mại dịch vụ thiết kế Vạn Hưng Phát mỗi biết đến khi là nhà đầu tư của vô số đầu tư giống như khu cư dân Phú Mỹ 22ha, khu dân sinh Phú Xuân 36,4ha cũng như trung tâm dân cư Phú Thuận 3,3ha…
mặc dù vậy, Vạn Hưng Phát đang bị hàng chục cư dân sinh sống dự án căn hộ cao cấp Vạn Hưng Phát tại số 339 Bông Sao, phường 5, quận 8 kiện ra Tòa vì chậm bàn giao dự án, huy động vốn phi pháp của 97 hộ dân khi chưa làm kết thúc phần móng. đầu tư chỉ cần bãi đất trống hoang tàng, chủ chi tiêu vẫn không triển khai nhiệm vụ nộp tiền sử dụng khu đất.
UBND thành phố sẽ xử phạt vi phạm hành chính với công ty Vạn Hưng Phát 70 triệu VND. Khi người mua ngôi nhà tìm tới ADD trong hợp đồng sinh sống số 112 – 114, Tùng Thiện Vương, P.13, Q8 thì công ty sẽ chuyển hẳn qua vị trí khác.
Phải truy lịch sử dân tộc chủ đầu tư
trao đổi cùng với phóng viên, Giám đốc một chủ BĐS đến rằng, những cơ quan tính năng cần mạnh tay không chỉ có thế nhằm khiến trong sáng Thị phần Bất Động Sản và đáp ứng quyền của người tiêu dùng ngôi nhà.
“Hiện nay, có rất nhiều người mua tiềm lực kinh tế tài chính yếu kém nhưng đầu tư chi tiêu dàn trải. làm dự án nhưng tiền nhà yếu từ đi vay bank cũng như huy động của công ty. Khi Thị Trường lao dốc, mang sự biến động về lợi nhuận bank đã hết tiền triển khai dự án”, vị giám đốc này nói.
để giảm rủi ro khủng hoảng cho khách hàng khi mua ngôi nhà tạo ra trong tương lại, vị giám đốc này khuyên người mua ngôi nhà nên chọn nhà mang tên tuổi, xem lịch sử hào hùng giao căn nhà, tìm hiểu bọn họ đang khiến các dự án nào và nhiều công trình này còn có đang xây dựng hay là không.
đã thu tiền của 97 người mua nhưng đầu tư của Vạn Hưng Phát chỉ đơn giản là bãi đất trống
“Thật ra, doanh nào vẫn muốn làm ăn đang được hoàng. mặc dù thế khi Thị Phần BĐS có luận điểm, lãi suất ngân hàng biến động thì chúng ta lâm vào bế tắc. doanh nghiệp lớn yếu về vốn, quản trị nên “chết lâm sàng” làm người mua căn nhà cũng điêu đứng theo”, vị giám đốc này cho thấy thêm.
[FONT="]Có thể bạn quan tâm : [/FONT][FONT="]Imperial Plaza[/FONT][FONT="]chính thức đặt cọc từ 08/2016[/FONT]
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch cộng đồng Bất Động Sản TP.HCM – HoREA cho biết: “Chúng tôi cũng tương đối lo sợ trước tình trạng các công ty đầu tư chi tiêu dàn trải, những doanh nghiệp mượn đầu heo nấu cháo. Trước đây, luật không nghiêm ngặt nhưng bây giờ, đầu tư phải mang bảo lãnh ngân hàng nên cũng cản trở được phần nào”.
Ông Châu cho thấy thêm, Thị Trường đã sàng lọc những công ty làm ăn chụp giựt. HoREA đã những lần đề xuất nên dễ chơi hóa giấy tờ thủ tục chuyển nhượng vốn dự án để cứu các đầu tư bị trùm mền, nghĩa vụ và quyền lợi người tiêu dùng căn nhà cũng khá được giải quyết.
Luật sư Nguyễn Hữu Quyền, Trưởng văn phòng Luật sư Quyền, Đoàn Luật sư thành phố cho biết, khi mua phải đầu tư trễ hạn giao nhà thì khách hàng nên kiện ra Tòa để bảo vệ nghĩa vụ và quyền lợi của mình khi nhà bị phá sản.
“Nếu không khởi kiện, công ty bị phá sản sẽ ưu ái giao dịch thanh toán các khoản thuế, bảo hiểm cộng đồng, nghĩa vụ và quyền lợi người lao động, nợ bank rồi mới mẻ đến người mua nhà”, ông Quyền nói.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở tài nguyên môi trường xung quanh thành phố Hồ Chí Minh cho biết thêm, thời gian qua Sở sẽ rà soát các dự án chậm tiến hành sở dĩ tham mưu, trình UBND thành phố Hồ Chí Minh đưa ra quyết định tịch thu công ty trương chi tiêu, chuyển giao đất… hàng trăm ngàn dự án với tổng quy hoạch lên đến mức 6.000ha.
[FONT="]Dự án xem thêm : Dự án chung cư HongKong Tower[/FONT][FONT="]- căn hộ cao cấp gần công viên xanh.[/FONT]
“Các công ty đầu tư mang lịch sử dân tộc chậm giao nhà, thu tiền của chúng ta rồi chưa tiến hành dự án giống như nhà 584, Vạn Hưng Phát đã trở nên UBND TP.HCM yêu cầu rà soát, không bàn giao khu đất để phát triển đầu tư mới”, ông Thắng nói.
[/FONT]