nggiang11022
Senior Member
Thong tin nha dat[/b]
Bat dong san[/b] - Tại TP Hà Nội, đa phần giới chức quản lý thị trường BĐS Thủ đô đều cho rằng, với đặc thù bối cảnh thị trường hiện nay, có vẻ như tồn tại quá nhiều bất cập cho việc ra đời một chỉ số lý tưởng đến như vậy dù rằng nó hướng tới một mục tiêu chính đáng là minh bạch hóa thị trường.
Lý tưởng nhưng… quá khó thực hiện!
Một mặt, dường như ai cũng thừa nhận sẽ là hết sức lý tưởng nếu có một chỉ số xứng đáng mệnh danh “VN-Index” về bất động sản[/b] bởi nó tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có cơ sở thông tin trước khi quyết định mở “hầu bao”. Và nếu trong tương lai, nếu việc công bố chỉ số xây dựng đi vào nề nếp thì “bức tranh” thị trường BĐS sẽ khắc họa rõ nét tới từng phân khúc, từng khu vực… Tiếc rằng, đã hai năm trôi qua kể từ khi Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 20/2010 về việc thí điểm xây dựng chỉ số BĐS tại một số TP thì công tác triển khai có vẻ vẫn “dậm chân tại chỗ”.
Trả lời câu hỏi “Vì sao lại thế?”, theo phản ánh của Sở Xây dựng Hà Nội, việc thực hiện xây dựng chỉ số giá theo tinh thần Thông tư 20 của Bộ Xây dựng gặp rào cản từ những bất cập ngay tại gốc rễ bài toán đặt ra. Chẳng hạn, theo yêu cầu việc xây dựng chỉ số giá phải gắn với việc phân loại các sản phẩm bất động sản[/b], song ai cũng biết từ nhiều năm nay, việc phân loại phần nhiều do các DN BĐS… tự phong là chính. Cơ sở phân thành các hạng nhà ở 1, 2, 3 và 4 không phải không có nhưng để phục vụ mục tiêu xây dựng chỉ số giá BĐS thì lại “non” vì thiếu tiêu chí phân loại. Thực tế là lâu nay cũng không ai bắt bẻ những sản phẩm “vượt khung” mang những tên gọi mỹ miều kiểu như “chung cư cao cấp” tự phong…
Bạn có thể truy cập vào webstie Thông tin nhà đất để [/b]có cái nhìn toàn cảnh về thị trường http://thongtinnhadat.vn/index.php/news/Tin-tuc-du-an/ BĐS [/b]Việt Nam.
Bat dong san[/b] - Tại TP Hà Nội, đa phần giới chức quản lý thị trường BĐS Thủ đô đều cho rằng, với đặc thù bối cảnh thị trường hiện nay, có vẻ như tồn tại quá nhiều bất cập cho việc ra đời một chỉ số lý tưởng đến như vậy dù rằng nó hướng tới một mục tiêu chính đáng là minh bạch hóa thị trường.
Lý tưởng nhưng… quá khó thực hiện!
Một mặt, dường như ai cũng thừa nhận sẽ là hết sức lý tưởng nếu có một chỉ số xứng đáng mệnh danh “VN-Index” về bất động sản[/b] bởi nó tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có cơ sở thông tin trước khi quyết định mở “hầu bao”. Và nếu trong tương lai, nếu việc công bố chỉ số xây dựng đi vào nề nếp thì “bức tranh” thị trường BĐS sẽ khắc họa rõ nét tới từng phân khúc, từng khu vực… Tiếc rằng, đã hai năm trôi qua kể từ khi Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 20/2010 về việc thí điểm xây dựng chỉ số BĐS tại một số TP thì công tác triển khai có vẻ vẫn “dậm chân tại chỗ”.
Trả lời câu hỏi “Vì sao lại thế?”, theo phản ánh của Sở Xây dựng Hà Nội, việc thực hiện xây dựng chỉ số giá theo tinh thần Thông tư 20 của Bộ Xây dựng gặp rào cản từ những bất cập ngay tại gốc rễ bài toán đặt ra. Chẳng hạn, theo yêu cầu việc xây dựng chỉ số giá phải gắn với việc phân loại các sản phẩm bất động sản[/b], song ai cũng biết từ nhiều năm nay, việc phân loại phần nhiều do các DN BĐS… tự phong là chính. Cơ sở phân thành các hạng nhà ở 1, 2, 3 và 4 không phải không có nhưng để phục vụ mục tiêu xây dựng chỉ số giá BĐS thì lại “non” vì thiếu tiêu chí phân loại. Thực tế là lâu nay cũng không ai bắt bẻ những sản phẩm “vượt khung” mang những tên gọi mỹ miều kiểu như “chung cư cao cấp” tự phong…
Bạn có thể truy cập vào webstie Thông tin nhà đất để [/b]có cái nhìn toàn cảnh về thị trường http://thongtinnhadat.vn/index.php/news/Tin-tuc-du-an/ BĐS [/b]Việt Nam.